День первый
Приехала бригада из четырёх человек. Все русские, все в форме с логотипом. Старший — Андрей — ещё раз прошёл по схеме инженера, отметил точки колодцев.
Начали копать. Вручную, без экскаватора. Я удивился — спросил почему. «Экскаватор разворотит вам всю плитку и газон. А мы аккуратно, траншея в траншею.»
День второй
Траншеи готовы. Дно выровнено с уклоном — я проверил уровнем, мне стало интересно. Уклон 2 сантиметра на метр, как по учебнику. Уложили геотекстиль, потом трубы с перфорацией, потом щебень, сверху опять геотекстиль.
Андрей объяснил: «Геотекстиль не даёт щебню заиливаться. Без него через 3-5 лет система забьётся и перестанет работать. Те ребята, что до нас копали — они его не положили.»
Вот и ответ, почему «Серёгин дренаж» не сработал.
День третий
Смонтировали колодцы. Четыре смотровых — для прочистки, и один сборный с насосом. Подключили отвод в ливнёвку посёлка.
День четвёртый
Обратная засыпка. Выровняли грунт. Убрали за собой — участок выглядел чище, чем до их приезда. Подписали акт. Андрей показал, как проверять колодцы раз в год: «Открываете крышку, смотрите уровень. Если что-то не так — звоните, приедем по гарантии.»
5 вещей, которые отличают нормальный дренаж от халтуры
- Инженерный проект — не «на глазок», а с замерами уклонов и анализом грунта
- Геотекстиль — без него система заилится за 3-5 лет
- Правильный уклон — 2 см на метр, иначе вода стоит в трубах
- Смотровые колодцы — для обслуживания и прочистки
- Гарантия в договоре — не на словах, а юридически
Экономика
Итого дренаж: 274 000 рублей. Много? Давай посчитаем.
Без дренажа
С дренажом (один раз)
И это без учёта того, что дом теряет в цене на вторичке.
Мой дренаж обошёлся в 274 000 — меньше 3% от стоимости дома.
Прошёл год. Первая весна за четыре года без тряпки в подвале. Снег сошёл — вода ушла в дренаж. Подвал сухой. Газон ожил.
Я стою на участке в апреле — в кроссовках. Без резиновых сапог. Первый раз за четыре года.